新闻资讯

了解化工最前沿信息,掌握行业发展动态

当前位置:网站首页 > 新闻资讯  > 

外籍人士在泰国购置别墅攻略大全!_房产观澜_论坛社区

2022年06月12日
       面对雾霾等国内环境污染日趋严重, 股市崩盘等金融不稳定, 越来越多的中国人开始计划出国定居。泰国作为靠近中国的东南亚中部国家, 吸引了越来越多的中国人来到这里居住, 但对于在中国天天住公寓的朋友来说, 买一套自己的别墅无疑是个理想的去处。生活在生活中。
       泰国的别墅价格比公寓便宜很多, 永久产权等因素很有吸引力。为了让欧美的退休人员在这里定居, 我们来解释一下外国人是如何通过公司名义在泰国合法持有土地和别墅的。以泰国公司的名义购买土地安全吗?众所周知, 泰国本身不是移民国家, 因此获得泰国国籍比较困难, 而且泰国政府规定外国人不能直接在泰国购买土地和别墅。土地是私有财产, 那么我们可以通过泰国公司的名义持有这样一个拥有永久业权的别墅, 但是必须以注册泰国公司的形式对别墅拥有永久业权, 这与国内注册公司的审批程序费时费力。公司可以在短时间内在泰国完成所有手续。 , 成本低, 注册人对公司拥有绝对控制权。注册人将是泰国公司的法定代表人。法定代表人对公司的财务、股权、人员分配等拥有最终决定权。这意味着未经您的签字或盖章, 所有决定均无效。事实上, 外籍人士拥有泰国其他大部分别墅和土地。已成立的泰国公司一般不需要您实际操作。
       您只需每年支付少量的公司账单费用。专业的房地产经纪人和普通的会计师事务所可以帮助您解决这些问题。您在泰国打造完美的第二故乡。老外买别墅的具体方法, 如何建别墅?在泰国购买别墅有两种方式。一种是先买地块(楼花别墅), 然后在自己选择的地块上建别墅。一般别墅的开发商或建筑公司都会有固定的蓝图, 但是别墅的具体使用面积会根据自己的意愿而定, 可以大也可以小(单层或双层), 在这个地块里你可以设计花园、草坪、游泳池和你能想到的一切, 而建造一座别墅一般只需要4-8个月就可以完成。在此期间您将有充裕的时间筹集资金, 在泰国, 只有当您对结算完全满意时才会支付80%的别墅款;或者更简单的方法是买二手别墅, 选择性更高。更大更快地拥有您想要的别墅。外国人在泰国买别墅复杂吗?与外国人在泰国购买公寓不同,

外国人在泰国购买别墅的手续会更简单!外国人在泰国购买公寓必须有外币资金从海外账户转账到泰国账户, 并且必须证明这笔资金转账的目的是购买公寓。这样就可以获得泰国银行的外汇交易表格(ForeignExchangeTransactionForm), 如果你不能出示银行的证明, 土地部门(Land Office)将拒绝执行土地权利的转让, 这意味着你不能转让你的公寓的所有权。但是, 购买别墅时, 您不需要在泰国银行提供外币兑换表格。资金来源、资金数额、支付方式等, 将不受任何限制, 半天内即可成功实现转账。
       外国人如何获得在泰国登陆的临时所有权?在泰国, 租用一块土地或别墅的最长租期为 30 年。这也是外国人在泰国获得临时产权, 然后再续租30年的最有效方式。在泰国, 土地租赁期限的上限为 30 年, 除非该土地用于建造工厂, 租赁期限可长达 50 年。同样, 土地租赁续约仅限于三个 30 年或 50 年的续约。然后它必须更新。
       然而, 30 年的租约是一件棘手的事情, 没有永久的承诺, 而且在发生纠纷时法律也不会帮助外籍人士。有建筑物的租赁土地的所有权受到保护, 因为上面有建筑物。建筑物和土地的产权是分开的。一旦租期届满, 土地所有者不能与建筑物的所有者合并。土地租赁合同超过三年未在国土部门登记的, 土地租赁合同按三年计算。因此, 所有 30 年的土地租约必须在土地部门登记。此外, 即使土地由所有者出售, 原始土地租赁协议仍然有效。您可以租用土地或别墅, 通常最长可达 30 年, 而且您可以续租。 30 年的租赁期不会给您所有权, 但您可以控制至少 30 年的所有权。你可以再延长 30 年或 2 年。但是续租也要看房东的意愿, 你很难合法地自动续约三十年。因此, 成立泰国公司, 实现对泰国土地的永久业权, 是最经济、最安全的方式!如何注册公司?费用多少?事实上, 在泰国注册公司与在中国注册公司并无太大区别。您可以找有经验的代理机构完成注册。一般只需要提供个人护照复印件,

签字几个字,

然后中介会提供泰国股东人数。 , 一般51%的泰国股份由几个股东持有。他们彼此不认识, 也不知道你的公司在哪里。您可以持有公司最大49%的股份, 并拥有唯一公司的签约权, 整个过程可以在一个月内完成, 费用约为10000元人民币。注册完成后, 交给会计公司办理月度纳税申报。费用一般为300元/月;您可以在泰国拥有自己的别墅物业,

还等什么? !
联系我们

海南省省直辖县级行政区划东方市天安乡西山枫林75号

13589759807

hhhtcmhg.com

关注我们:
关于我们
化工贸易
服务中心
加入我们
互动平台
扫描关注微信号
关注我们
扫描关注微信号
扫描浏览手机站
关注我们
扫描浏览手机站